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?#35753;?#25915;略推荐
二手房如何装修?居立方装饰为您揭秘
日期:2019-03-0189人浏览作者:家装知识字号:
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最近有很多业主来居立方装饰咨询二手房装修的事情,今天小编?#36879;?#22823;家分享一下旧房改造的一些事情。其实,旧房改造比新房装修多了拆除的?#26041;冢?#25152;以旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,最后就是常规装修。

 

 

 

一、拆除:指拆除门窗、拆除墙地面,拆除非承重墙、拆除水电路暖气

拆除工程看似简单,但是做的时候却一点也不简单,有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工。可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,装修公司的师傅来开工的时候发现, 房子的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。

由此可见,旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工?#21019;?#29702;,否则会给自己带来更多的麻烦。

 

1、门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也?#19981;?#20854;款式,一般来说只要重新?#31185;?#21363;可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变-形,一定要换新的了。此外,?#31181;?#38376;窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难?#25351;?#21407;状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

 

2、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接?#31185;嵋部?#20197;再挂两层腻子再?#31185;幔?#22914;果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸;墙皮如果不是耐水腻子就要铲掉重来了。 砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;

木地板翻新只有表层厚度达到4毫米的?#30340;?#22320;板、?#30340;靖?#21512;地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

 

3、水路拆除

旧房、二手房、老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布?#21482;?#32773;被腐蚀,所以装修师傅需?#36816;方?#34892;彻底检查。

 

4、电路拆除

旧房、二手房、老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能?#35270;?#29616;代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而?#26434;?#23433;装空调等大功率电器的线路要单独跑线?#24674;?#20110;插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

 

二、隐蔽工程施工:防水施工、水路改造、电路改造

 

1.防水施工

(1)刷第一遍防水 。施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第一遍涂?#32454;?#36879;后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太?#35885;?#27700;的效果会大打折扣,所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。

(3)闭水试验。闭水试验时,地面最高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏,需重做,且莫不能疏忽大意。

 

2、水路改造

(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换,旧房最好从主管道分水阀以内全部更换,由于旧房的卫生间都不是很大,?#35789;?#27700;管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。

(2)水?#25151;?#28437;走?#20498;堋?#26087;房卫生间小,为了扩展空间,水?#25151;?#28437;走?#20498;?#26174;得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子。一般来说,十之?#21496;?#30340;水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打?#20849;?#35797;。_

(3)在水路改造完成后,用打压机?#36816;?#31649;再进行打?#20849;?#35797;。

 

3、电路改造

电路改造施工程序一般是:施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线?#23567;?#28165;理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头,不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

 

三、基础工程施工:旧房墙面基层处理、户?#36879;?#36896;、门窗拆换、阳台保温等。

二手房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后,接下来就是要进行基础工程,基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、 项目和水电气安装项目,在进?#22995;?#20123;项目前,装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材,这样装修工程才能顺利进?#23567;?/span>

在装修工程开始之前,装修业主就需要确定橱柜和工长所列的 ,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门三次:一次是在装 之前初步测量,二是在装瓷砖后二次精确测量,最后是安装。

在开始装修之前,工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材,如墙地砖、勾逢剂等。

装修开始之后,其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

 

四、常规装修:

只要拆除和隐蔽工?#22871;?#21040;位,常规装修其实很容易。

常规装修?#36879;?#26032;房装修的步骤类似了,分别是木工、泥瓦工、?#25512;?#24037;,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴 、散热器安装、开关插座安装、 安装、五金洁具安装、窗?#22791;?#23433;装、拓荒保洁、家具进场、装修公司进行最后修补、 安装配饰等。

其实,二手房的情况也各有不同,有些可能需要改,有些比较新的二手房可能改造的部分会少一些,所以,建议业主们,在装修二手房的时候,可以多咨询像居立方装饰这样的正规装修公司,以免多花冤枉钱。

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